몰라서 낙찰받고 후회하는 사람들, 당신은 다릅니다 부동산 공매나 경매에 처음 도전하는 분들, 혹은 어느 정도 공부를 했지만 여전히 어려운 용어 때문에 망설이는 분들께 가장 자주 혼동되는 개념이 있습니다. 바로 ‘말소기준권리’입니다. 이 개념 하나만 제대로 알아도, 낙찰 후 따라오는 복잡한 권리관계에서 깔끔하게 벗어날 수 있습니다. 반대로 이걸 모르고 낙찰받았다가는, 전혀 예상치 못한 채무를 떠안게 될 수도 있죠. 이 글을 끝까지 읽으시면, 앞으로 말소기준권리 때문에 손해 보는 일은 절대 없을 겁니다.  말소기준권리란 무엇인가요?말 그대로, ‘권리를 말소시키는 기준이 되는 권리’를 의미합니다. 이게 무슨 말이냐고요? 경매나 공매에 나오는 부동산에는 보통 다양한 권리관계가 얽혀 있습니다.예를 들어, 근저당,..

집을 사거나, 땅을 담보로 대출을 받을 때 자주 등장하는 단어가 있습니다. 바로 ‘근저당권’이죠. 그런데 근저당권 설정 서류를 보다 보면 낯선 숫자가 눈에 띕니다. “채권 최고액 1억 5천만 원” 같은 문구인데요. ‘내가 대출 받은 금액은 1억인데 왜 최고액은 1억 5천이야?’이렇게 의문이 생긴 분들, 오늘 이 글을 끝까지 읽으면 ‘채권 최고액’의 개념과 의미를 완벽히 이해할 수 있습니다. 앞으로 부동산 계약서에 적힌 숫자가 무슨 뜻인지 혼란스러울 일도 없을 거예요.  근저당권, 왜 필요한 걸까?먼저 아주 간단하게 ‘근저당권’부터 짚고 넘어갈게요.은행에서 돈을 빌릴 때, 은행은 돈을 돌려받을 수 있는 장치를 마련해야 안심하겠죠? 그 장치가 바로 ‘담보’이고, 그 담보 위에 설정하는 권리가 ‘근저당권’입니..

요즘 “챗GPT”라는 이름, 여기저기서 자주 들리죠? 영어 공부, 글쓰기, 업무 보고서 작성, 심지어 연애 상담(?)까지 도와주는 똑똑한 인공지능 비서! 하지만 실제로 쓰려고 하면 막막합니다.“어디서 들어가야 하지?” “무료로는 뭘 쓸 수 있지?” “영어만 써야 하나?”이런 고민, 한 번쯤 해보셨죠? 괜찮습니다. 이 글만 읽으면 챗GPT 무료 버전 홈페이지 이용법, 처음부터 끝까지 깔끔하게 정리해 드릴게요. 이젠 더 이상 친구한테 물어보거나, 유튜브 튜토리얼 보지 않아도 됩니다.  1. 챗GPT는 어디서 쓰는 건가요?챗GPT는 **OpenAI(오픈AI)**라는 미국 회사가 만든 인공지능입니다. 그리고 챗GPT를 쓰려면 특별한 앱을 설치할 필요 없이, 그냥 웹사이트에 접속하면 바로 사용할 수 있어요. 👉..